Estimation théorique
Rue de la Fontaine,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 588.000€ et 664.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.880€ et 6.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 664.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 664.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 6 | RUE DE L ETOUPE | 4 | 60 | 40 | 260000€ | 4333€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 111 | 59 | 327500€ | 2950€ |
2020-12-10 | 9 | IMP DE LA MARINE | 4 | 99 | 92 | 410000€ | 4141€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DUPORT DUTERTRE | 4 | 83 | 107 | 650000€ | 7831€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DUPORT DUTERTRE | 6 | 80 | 174 | 635000€ | 7938€ |
2019-05-27 | 9 | IMP DU GLORIOUX | 4 | 104 | 0 | 375000€ | 3606€ |
2022-06-29 | 9 | IMP DU GLORIOUX | 4 | 104 | 0 | 540400€ | 5196€ |
2019-12-19 | 11 | RUE JEAN XXIII | 6 | 147 | 725 | 757600€ | 5154€ |
2019-05-24 | 38 | RUE DUPERRE | 3 | 50 | 0 | 243510€ | 4870€ |
2022-01-17 | 13 | QUAI SOLIDOR | 6 | 135 | 396 | 1200000€ | 8889€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DU PRE BRECEL | 5 | 163 | 329 | 622000€ | 3816€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DU PRE BRECEL | 4 | 88 | 80 | 460000€ | 5227€ |
2021-12-07 | 9 | QUAI SOLIDOR | 6 | 144 | 227 | 2852000€ | 19806€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DU PRE BRECEL | 3 | 79 | 99 | 432000€ | 5468€ |
2020-11-30 | 17 | PAS ROBINOT | 5 | 102 | 177 | 490000€ | 4804€ |
2023-06-12 | 27 | BD GOUAZON | 5 | 156 | 500 | 1205000€ | 7724€ |
2020-11-13 | 23 | RUE JEAN XXIII | 10 | 199 | 810 | 588000€ | 2955€ |
2022-07-06 | 28 | VC VILLE COLLET | 2 | 29 | 93 | 218300€ | 7528€ |
2020-06-30 | 14 | PAS ROBINOT | 5 | 126 | 293 | 580000€ | 4603€ |
2021-04-06 | 28 | VC VILLE COLLET | 5 | 74 | 385 | 28000€ | 378€ |
2021-10-26 | 17 | VC VILLE COLLET | 4 | 100 | 382 | 495000€ | 4950€ |
2020-09-23 | 40 | RUE DES BAS SABLONS | 6 | 97 | 82 | 550000€ | 5670€ |
2023-01-13 | 13 | VC VILLE COLLET | 6 | 100 | 507 | 692308€ | 6923€ |
2020-01-27 | 11 | RUE AMIRAL MAGON | 8 | 198 | 117 | 525000€ | 2652€ |
2020-09-07 | 33 | RUE DE LA CITE | 3 | 89 | 199 | 375500€ | 4219€ |
2022-01-14 | 68 | RUE JEANNE JUGAN | 8 | 116 | 69 | 1100000€ | 9483€ |
2020-07-18 | 5 | RUE GODARD | 9 | 184 | 490 | 825000€ | 4484€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DE TERRE NEUVE | 3 | 67 | 95 | 381000€ | 5687€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DE TERRE NEUVE | 3 | 45 | 38 | 190000€ | 4222€ |
2023-02-24 | 11 | RUE LE FER | 4 | 90 | 347 | 550000€ | 6111€ |
2020-01-24 | 8 | RUE GEORGE V | 6 | 100 | 64 | 416950€ | 4170€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE L EQUERRE | 5 | 111 | 334 | 665310€ | 5994€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DU PILOTE HEDOUIN | 5 | 111 | 148 | 550000€ | 4955€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DU PILOTE HEDOUIN | 6 | 129 | 118 | 420000€ | 3256€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DU PILOTE HEDOUIN | 6 | 129 | 118 | 685000€ | 5310€ |
2022-06-21 | 15 | RUE DE TERRE NEUVE | 4 | 110 | 185 | 610000€ | 5545€ |
2023-05-17 | 67 | RUE VILLE PEPIN | 2 | 80 | 78 | 624425€ | 7805€ |
2020-09-07 | 3 | IMP CLOS AGNES | 5 | 169 | 359 | 570000€ | 3373€ |
2020-01-25 | 3 | RUE MESLE | 6 | 180 | 207 | 807100€ | 4484€ |
2019-06-24 | 5 | IMP CLOS AGNES | 7 | 239 | 685 | 650000€ | 2720€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA CORBINIERE | 5 | 130 | 265 | 670000€ | 5154€ |
2020-01-31 | 10 | IMP CLOS AGNES | 5 | 175 | 507 | 500000€ | 2857€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DE LA CORBINIERE | 6 | 83 | 123 | 450000€ | 5422€ |
2022-07-27 | 36 | RUE DREUX | 6 | 96 | 505 | 820000€ | 8542€ |
2021-06-29 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 174 | 502 | 1050000€ | 6034€ |
2022-06-17 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 97 | 554 | 1050000€ | 10825€ |
2019-09-23 | 3 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 98 | 118 | 544000€ | 5551€ |
2020-12-15 | 35 | RUE LE POMELLEC | 8 | 300 | 171 | 1205000€ | 4017€ |
2021-03-03 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 23 | 0 | 102500€ | 4457€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DU CHAPITRE | 8 | 175 | 1087 | 900000€ | 5143€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DANYCAN | 3 | 81 | 169 | 460000€ | 5679€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE GOUYON | 4 | 116 | 489 | 670000€ | 5776€ |
2020-02-25 | 25 | RUE DU NAYE | 5 | 111 | 130 | 417000€ | 3757€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DE LA NATION | 5 | 110 | 186 | 356150€ | 3238€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DE LA NATION | 4 | 92 | 92 | 399000€ | 4337€ |
2019-09-09 | 14 | RUE DES REGARDS | 4 | 100 | 0 | 389540€ | 3895€ |
2019-07-25 | 21 | ALL DU MAREGRAPHE | 4 | 100 | 428 | 553000€ | 5530€ |
2020-11-12 | 7 | RUE LE POMELLEC | 4 | 88 | 292 | 450000€ | 5114€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DANYCAN | 5 | 166 | 498 | 720000€ | 4337€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DANYCAN | 5 | 166 | 498 | 982800€ | 5920€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DE LA NATION | 5 | 136 | 476 | 610000€ | 4485€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE GOUYON | 8 | 217 | 348 | 740000€ | 3410€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DE GOUYON | 6 | 153 | 639 | 600000€ | 3922€ |
2022-11-28 | 18 | RUE DES REGARDS | 7 | 140 | 134 | 668000€ | 4771€ |
2020-06-09 | 1 | RUE DU CLOS JOLI | 5 | 84 | 273 | 410000€ | 4881€ |
2021-06-30 | 39 | RUE GODARD | 7 | 190 | 465 | 1075000€ | 5658€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DE GOUYON | 7 | 165 | 748 | 658790€ | 3993€ |
2022-04-07 | 2 | BD DOUVILLE | 8 | 185 | 397 | 1100000€ | 5946€ |
2019-06-04 | 15 | RUE CONSTANTINE | 4 | 180 | 617 | 910000€ | 5056€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DES FOURS A CHAUX | 5 | 120 | 302 | 540000€ | 4500€ |
2021-10-14 | 4 | BD DOUVILLE | 7 | 142 | 461 | 610000€ | 4296€ |
2020-06-13 | 12 | RUE DU PORT | 2 | 40 | 0 | 124000€ | 3100€ |
2020-10-08 | 33 | RUE DANYCAN | 5 | 90 | 141 | 268330€ | 2981€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DU CLOS JOLI | 4 | 84 | 315 | 520000€ | 6190€ |
2022-07-18 | 36 | RUE DANYCAN | 9 | 260 | 289 | 1640000€ | 6308€ |
2022-08-17 | 23 | RUE EUGENE BROUARD | 6 | 163 | 250 | 830720€ | 5096€ |
2019-06-11 | 7 | JARDIN DE PICPUS | 5 | 89 | 345 | 300000€ | 3371€ |
2019-09-26 | 28 | BD HENRY DUNANT | 6 | 95 | 113 | 390000€ | 4105€ |
2020-03-24 | 8 | BD DOUVILLE | 6 | 136 | 566 | 1080000€ | 7941€ |
2023-06-19 | 21 | BD HENRY DUNANT | 9 | 250 | 405 | 850000€ | 3400€ |
2021-03-12 | 42 | RUE BOUGAINVILLE | 7 | 160 | 324 | 744080€ | 4651€ |
2021-03-15 | 38 | BD HENRY DUNANT | 5 | 170 | 398 | 627000€ | 3688€ |
2020-08-21 | 39 | RUE GEORGE V | 5 | 118 | 441 | 450300€ | 3816€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DU CLOS JOLI | 4 | 81 | 203 | 525000€ | 6481€ |
2020-09-26 | 13 | RUE MATHIEU DURAND | 6 | 122 | 138 | 490000€ | 4016€ |
2021-09-10 | 14 | JARDIN DE PICPUS | 4 | 79 | 741 | 625000€ | 7911€ |
2019-06-17 | 35 | BD HENRY DUNANT | 9 | 194 | 691 | 813000€ | 4191€ |
2022-07-01 | 50 | RUE DANYCAN | 3 | 63 | 177 | 390000€ | 6190€ |
2020-06-02 | 43 | BD HENRY DUNANT | 6 | 136 | 420 | 680000€ | 5000€ |
2020-11-13 | 47 | RUE DANYCAN | 4 | 70 | 53 | 247250€ | 3532€ |
2019-09-06 | 16 | RUE DE LA PIE | 5 | 110 | 411 | 260000€ | 2364€ |
2020-04-23 | 14 | BD DOUVILLE | 6 | 117 | 253 | 570000€ | 4872€ |
2021-07-09 | 45 | BD HENRY DUNANT | 7 | 130 | 407 | 200000€ | 1538€ |
2020-11-16 | 18 | JARDIN DE PICPUS | 6 | 121 | 514 | 550000€ | 4545€ |
2022-08-26 | 22 | RUE DE LA PIE | 4 | 93 | 213 | 573970€ | 6172€ |
2023-01-31 | 16 | BD DOUVILLE | 7 | 235 | 371 | 694000€ | 2953€ |
2021-05-03 | 3 | RUE GUIBERT | 4 | 102 | 183 | 580000€ | 5686€ |
2022-09-29 | 36 | RUE DE LA MARNE | 3 | 60 | 132 | 287500€ | 4792€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DU VAL | 2 | 45 | 26 | 130000€ | 2889€ |
2021-03-31 | 27 | BD DOUVILLE | 5 | 140 | 773 | 650000€ | 4643€ |
2021-07-02 | 3 | RUE CHEVREMONT | 7 | 111 | 363 | 660000€ | 5946€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DE LA PIE | 6 | 109 | 390 | 470000€ | 4312€ |
2019-05-22 | 54 | RUE DE LA PIE | 4 | 109 | 300 | 230000€ | 2110€ |
2021-06-22 | 9 | RUE CHEVREMONT | 6 | 148 | 327 | 845900€ | 5716€ |
2021-11-26 | 27 | RUE DE LA PIE | 5 | 140 | 621 | 720000€ | 5143€ |
2021-01-14 | 31 | BD DOUVILLE | 3 | 60 | 103 | 250000€ | 4167€ |
2019-07-09 | 34 | RUE DU CLOS JOLI | 5 | 97 | 481 | 360000€ | 3711€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DU CDT DUBOSQ | 5 | 165 | 325 | 600500€ | 3639€ |
2021-03-04 | 19 | BD DU ROSAIS | 5 | 171 | 23 | 60000€ | 351€ |
2021-08-19 | 21 | RUE CHEVREMONT | 3 | 70 | 371 | 520000€ | 7429€ |
2022-10-21 | 4 | RUE CONSTANT TAVET | 5 | 119 | 217 | 306600€ | 2576€ |
2022-07-08 | 6 | RUE CONSTANT TAVET | 6 | 104 | 175 | 750000€ | 7212€ |
2022-03-31 | 4 | BD TREHOUARD | 2 | 80 | 130 | 340000€ | 4250€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DU CDT DUBOSQ | 4 | 57 | 221 | 220000€ | 3860€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DE VERDUN | 6 | 101 | 272 | 529500€ | 5243€ |
2021-04-30 | 60 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 232 | 220000€ | 3548€ |
2020-10-29 | 19 | RUE VARANGOT | 4 | 59 | 313 | 430000€ | 7288€ |
2021-11-26 | 28 | BD DOUVILLE | 10 | 240 | 552 | 835000€ | 3479€ |
2020-11-05 | 22 | BD DU ROSAIS | 4 | 84 | 144 | 210000€ | 2500€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DE L ENFER | 4 | 132 | 319 | 863300€ | 6540€ |
2022-01-25 | 31 | RUE CHEVREMONT | 3 | 72 | 252 | 320000€ | 4444€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DE L ENFER | 4 | 73 | 338 | 686000€ | 9397€ |
2020-03-17 | 28 | BD DU ROSAIS | 4 | 75 | 253 | 330000€ | 4400€ |
2020-11-30 | 33 | RUE CHEVREMONT | 2 | 64 | 268 | 300000€ | 4688€ |
2019-07-19 | 10 | RUE CONSTANT TAVET | 7 | 148 | 389 | 616000€ | 4162€ |
2021-04-26 | 15 | RUE DE VERDUN | 7 | 166 | 0 | 650000€ | 3916€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DU CDT DUBOSQ | 4 | 97 | 333 | 480000€ | 4948€ |
2022-12-07 | 41 | BD DOUVILLE | 2 | 60 | 340 | 400000€ | 6667€ |
2022-05-11 | 11 | RUE DES PETITES LANDES | 3 | 73 | 767 | 590000€ | 8082€ |
2022-05-02 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 96 | 434 | 1000000€ | 10417€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DE DIXMUDE | 4 | 111 | 789 | 650000€ | 5856€ |
2021-08-31 | 3 | RUE EUGENE COLLIN | 3 | 55 | 657 | 530000€ | 9636€ |
2021-12-11 | 19 | RUE DE VERDUN | 7 | 167 | 537 | 1165000€ | 6976€ |
2021-04-27 | 38 | BD DU ROSAIS | 7 | 191 | 815 | 2150000€ | 11257€ |
2020-02-14 | 8 | RUE RENE MARTINEAU | 4 | 94 | 561 | 400000€ | 4255€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE VERDUN | 6 | 147 | 700 | 947000€ | 6442€ |
2021-10-07 | 67 | RUE DE LA MARNE | 5 | 160 | 347 | 497000€ | 3106€ |
2021-08-03 | 71 | RUE DE LA MARNE | 5 | 162 | 477 | 211668€ | 1307€ |
2022-01-21 | 73 | RUE DE LA MARNE | 9 | 200 | 423 | 559000€ | 2795€ |
2019-07-29 | 27 | RUE CONSTANT TAVET | 3 | 47 | 137 | 220000€ | 4681€ |
2019-12-02 | 48 | BD DU ROSAIS | 7 | 219 | 332 | 1910000€ | 8721€ |
2021-01-11 | 23 | RUE MONSIEUR VINCENT | 4 | 73 | 215 | 283000€ | 3877€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DE RIANCOURT | 3 | 60 | 378 | 265000€ | 4417€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DE LA CLARISSE | 4 | 104 | 388 | 513500€ | 4938€ |
2022-04-25 | 9 | BD DE L AURORE | 4 | 73 | 367 | 400000€ | 5479€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU ROCHER | 4 | 53 | 347 | 240000€ | 4528€ |
2022-04-06 | 18 | RUE DE LA CLARISSE | 5 | 92 | 343 | 495000€ | 5380€ |
2019-10-07 | 17 | RUE JULES HAIZE | 1 | 22 | 158 | 195000€ | 8864€ |
2022-09-06 | 17 | BD TREHOUARD | 5 | 81 | 379 | 265000€ | 3272€ |
2021-08-03 | 5 | IMP DES VERGERS SAINTE MARIE | 4 | 74 | 587 | 340000€ | 4595€ |